2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
36.6万円/㎡
前年比-12.6%
松江市
36.6万円/㎡
前年比-12.6%
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アルファステイツ上乃木
島根県松江市上乃木三丁目
山陰本線 / 乃木駅 徒歩13分
2022年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,052万円
38.7万円/㎡
2,552
2,885
3,219
3,552
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,885万円〜3,219万円
36.6万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ上乃木
3,100万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 78.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,100万円 | 39.3万円 | 3階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/11 | 2,900万円 | 41.8万円 | 6階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,970万円 | 42.8万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,200万円 | 40.6万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,450万円 | 43.8万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 3,560万円 | 45.2万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,590万円 | 45.6万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,780万円 | 48.0万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,880万円 | 49.2万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,980万円 | 50.5万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | アルファステイツ上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅13分 | 3,100万円 | 39.3万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/22 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,280万円 | 36.0万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 3,400万円 | 41.9万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅10分 | 2,840万円 | 39.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/01 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 3,500万円 | 42.1万円 | 83.17㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/07 | エクセレンシア学園東 松江市西川津町 | 松江駅4分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.15㎡ | 4LDK+S | 3階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | アルファステイツ天神町 松江市天神町 | 松江駅10分 | 3,490万円 | 43.4万円 | 80.45㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/10 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 3,100万円 | 38.5万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/03 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/07 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で12.6%下落、松江市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は松江市の平均と比較して7.4%割高です。